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评委访谈:英语辩论需要专业性也要亲和力

时间:2019-05-03 03:49来源:未知 作者:admin 点击:
七宝只是整个市场的一个缩影,市场已经显露出供需失衡的苗头。以上海为例,截至11 月4 日,上海商业物业供应面积为872.58 万平方米,而今年前10 个月上海商业物业月均成交面积约

  七宝只是整个市场的一个缩影,市场已经显露出供需失衡的苗头。以上海为例,截至11 月4 日,上海商业物业供应面积为872.58 万平方米,而今年前10 个月上海商业物业月均成交面积约10 万平方米。以这样的销售速度来估算,即使从现在开始不再新增供应,仅消化现有库存就需要整整85 个月,超过了7 年。商业面积供应过剩,已经成为当前商铺投资所要面临的最大的问题。世邦魏理仕根据上海在建项目情况统计,2014 至2016 年上海将新增商场面积330 万平方米,年均约110 万平方米,与以往年增40 万平方米的供应速度相比大大提速。其他一线城市同样也面临着这种难题,如同为一线城市的北京和广州,也面临同样的情形。据戴德梁行统计,2014 年广州将新增商场面积56 万平方米,接近目前存量面积的三分之一。如果按过去5 年年均消化10 万至13 万平方米速度估算,仅今年的新增供应就要超过4 年。北京2013 至2015 年新增商业项目体量将达到340 万平方米。

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